Gewerbegrundstück direkt an der Bundesautobahn A30

DE
Das Gewerbegrundstück befindet sich im etablierten Gewerbegebiet „Wulfter Turm“ im südlichen Stadtteil Sutthausen in Osnabrück. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende verkehrliche Anbindung. Die Bundesautobahn A30 mit der Anschlussstelle Osnabrück-Sutthausen ist in kurzer Zeit erreichbar und stellt eine wichtige Ost West Verbindung zwischen Amsterdam und Berlin dar.

Über das städtische Straßennetz besteht zudem ein direkter Anschluss an die B51 und B68, wodurch sowohl die Osnabrücker Innenstadt als auch das Münsterland zügig erreicht werden können. Das Umfeld ist geprägt von einer gewerblich genutzten Struktur mit Einzelhandel, Dienstleistung, produzierendem Gewerbe, Bürobauten und Hotelbetrieben.
Ansässige Unternehmen wie ELEMENTS, bofrost, Rossmann, EDEKA, Aldi sowie eine Autowaschstraße unterstreichen die Attraktivität und Wirtschaftsstärke des Standorts. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

ENG
The commercial land plot is located within the established industrial area “Wulfter Turm” in the southern district of Sutthausen, Osnabrück. The site is positioned directly adjacent to the A30 federal motorway, with the Osnabrück-Sutthausen exit only a short distance away, offering excellent regional and supra-regional accessibility.

The A30 represents a key east west corridor between Amsterdam and Berlin. In addition, the property benefits from direct connections to the B51 and B68, ensuring fast access to Osnabrück city center and the Münsterland region.

The surrounding area is characterized by a well-established commercial environment, including retail, service providers, manufacturing companies, and hotel operations. Nearby occupiers include ELEMENTS, bofrost, Rossmann, EDEKA, Aldi, and a car wash facility. This location offers a strong economic setting combined with efficient infrastructure for employees and logistics.