Im Herzen von Kreuzberg zwischen dem Landwehrkanal und dem Bergmannkiez liegt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Berliner Altbaus.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und den hellen Räumen. Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet das attraktive Gesamtbild ab. Das Gemeinschaftseigentum wird derzeit durch die Verkäufer aufgewertet – hierzu zählen die Renovierung der Fassade, der Balkone und der Treppenhäuser sowie die Installation einer Solaranlage auf dem Dach.
Aktuell ist die Wohnung noch an nette Mieterin vermietet, jedoch wird die Einheit zum 01.09.2026 bezugsfrei.
Damit bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die in einer der gefragtesten Lagen Berlins investieren und von einem langfristig starken Wertzuwachs sowie einer attraktiven linearen AfA von ca. 4,76 % jährlich profitieren möchten.
