Wohnung
in
Berlin

Erstbezug nach Sanierung! Traumhafte Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Weitblick über Neukölln

649.900 €

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Kaufpreis 649.900 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 90,66 m²

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung bietet einen Erstbezug nach umfassender und moderner Sanierung. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, elegante Sichtholzbalken und ein hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett schaffen eine warme Wohnatmosphäre.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick über Neukölln – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mitten in der Stadt, der zu entspannten Stunden im Freien mit Freunden oder der Familie einlädt.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof zur Verfügung stehen.

Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt.

Das Gemeinschaftseigentum wird derzeit durch die Verkäufer aufgewertet – hierzu zählen die Sanierung der Treppenhäuser und der Fassade sowie weitere Maßnahmen im Keller und die Neugestaltung des Innenhofs. Auch einzelne Balkone werden instand gesetzt, wodurch das Gesamtbild der Anlage nachhaltig verbessert wird.

Ortsangaben
Standort
12051 Berlin
Etage
5 von 5
Flächen
Wohnfläche
ca. 90,66 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Preisangaben
Kaufpreis
649.900 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
438,26 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Die Chapter Living GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
sofort
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1909
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert

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Weitere Beschreibung

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

+ Erstbezug nach umfassender Sanierung
+ Fernwärme
+ Attraktiver Grundriss
+ Großflächige Dachterrasse mit Südausrichtung
+ Hohe Decken
+ Echtholz-Fischgrätparkett
+ Sichtholzbalken
+ Modernes Badezimmer
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeiten
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Lage

Eingebettet in einen lebendigen Abschnitt von Berlin-Neukölln überzeugt die Lage mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Flair und entspannten Rückzugsorten.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Körnerpark mit seinen gepflegten Grünanlagen und dem historischen Ambiente – ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung im Alltag. Rund um die Immobilie laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen ein und prägen das charmante Kiezleben.

Verschiedene Buslinien sowie der nahegelegene U- und S-Bahnhof Neukölln sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke.

Ihre Ansprechpartnerin

Baujahr1909
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.06.2025
Gültig bis06.06.2035
Endenergieverbrauch129,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
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H

Kontakt

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